Theo Quyết định số 1013 ngày 6/6/2016 của Thủ tướng Chính phủ, mức lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội 4,8%/năm tại Ngân hàng chế độ xã hội sẽ áp dụng đến hết ngày 31/12/2016. dù rằng văn bản chỉ dẫn đã sở hữu, nhưng mà tới nay vẫn chưa biết nguồn vốn để thực hiện chương trình này sẽ lấy từ đâu. chế độ chậm chạp triển khai, thì người thu nhập phải chăng sẽ mất cơ hội vay vốn khuyến mãi để tậu nhà.
Sau khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng chế tạo người thu nhập phải chăng chọn nhà dứt, đầu tháng 6 gần đây, người thu nhập rẻ cả nước đón nhận tin vui khi Chính phủ mang Quyết định về mức lãi suất cho vay khuyến mãi nhà ở xã hội là 4,8%/ năm tại Ngân hàng chế độ xã hội theo Nghị định 100. Theo đó, các nhóm đối tượng được điều khoản trong Nghị định 100 về tăng trưởng và quản lý nhà ở xã hội sẽ được tiếp cận chương trình cho vay ưu đãi này.
Tuy nhiên, tới nay việc triển khai vẫn chỉ giới hạn lại ở 1 số văn bản chỉ dẫn, còn nhân tố nhu yếu nhất là nguồn vốn thì vẫn chưa biết lấy từ đâu. Trong khi ấy, Quyết định của Chính phủ nêu rõ thời hạn thực hiện chương trình cho vay khuyến mãi 4,8% là tới 31/12/2016. Điều này càng góp phần làm cho phân khúc nhà ở giá thấp, nhà ở xã hội rơi vào cảnh trầm lắng.
Ông Trương Anh Tuấn, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lo ngại, hiện các chủ đầu tư ko còn được vay vốn ưu đãi, khách hàng thì kì vọng chưa được vay vốn để tậu nhà. Sự thiếu liên tục của các chính sách khiến cho chương trình sản xuất nhà ở bị ách tắc, nhiều dự án dang dở.
"Các gói cung cấp bắt buộc làm sao được giải ngân liên tiếp. hiện tại các ngân hàng có xu thế chờ hết gói 30.000 tỷ mới triển khai gói thế hệ. Đây sẽ là một sai lạc, bởi cuộc sống của dự án phải sở hữu tính liên tiếp, Hình như quý khách cũng luôn ủng hộ chủ trương về nhà ở xã hội của Chính phủ", ông Tuấn cho biết.
Lý giải về việc chưa sở hữu nguồn vốn để thực hiện chương trình cho vay ưu đãi mang lãi suất 4,8%, thiết bị trưởng Bộ thi công Đỗ Đức Duy cho biết, Bộ đã sở hữu hầu hết văn bản phối hợp, kiến nghị mang Ngân hàng Nhà nước, Bộ Kế hoạch và Đầu bốn, Bộ Tài Chính, cùng Chính phủ bàn luận mà bây giờ đang còn thu xếp nguồn vốn.
"Đây là nguồn vốn đầu bốn công trung hạn, buộc phải vâng lệnh pháp luật về đầu bốn công, bằng vận những nguồn vốn khác, cho bắt buộc hiện đã với chính sách, mức lãi suất 4,8%. Bộ đã phối hợp với Ngân hàng chế độ xã hội đã ban hành quy chế cho vay, Thông tứ chỉ dẫn Nghị định 100 của Bộ xây cất cũng đã mang, chỉ còn chờ tậu được nguồn vốn thì sẽ cho giải ngân", vũ trang trưởng Duy đưa ra tín hiệu khả quan.
gần đây, Hiệp hội Bất động sản TP HCM đã có văn phiên bản kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ, những Bộ, ngành liên quan về thực trạng và giải pháp sản xuất nhà ở xã hội. Theo đó, Hiệp hội thống nhất mang ý kiến của Bộ thiết kế kiến nghị Chính phủ giao cho Bộ Kế hoạch và Đầu bốn chủ trì, quan tâm đề xuất bố trí khoảng 500 – 1.000 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách trong năm 2016 để Ngân hàng Nhà nước sở hữu căn cứ tái cấp vốn và cấp bù lãi suất.
Theo phổ biến chuyên gia, nguồn lực ngân sách có hạn, nói cả khi thực hiện phương thức xã hội hóa vẫn khó mang thể phục vụ nhu cầu nhà ở của người dân, nhất là tại Hà Nội, TP HCM và các tỉnh công nghiệp hóa cao.
Chuyên gia bất động sản Nguyễn Ngọc Dương nhận định, hiện phân khúc nhà ở xã hội, nhà giá phải chăng đang với xu thế tăng giá rõ rệt, nguyên nhân là bởi vì nguồn cung khan hiếm, lờ lững trong triển khai chế độ cung ứng người thu nhập chọn nhà. bởi vậy, trường hợp ko gấp rút xếp đặt nguồn vốn để tiến hành giải ngân, thì đa dạng người thu nhập rẻ sẽ mất cơ hội tậu được nhà tại những đô thị lớn.
"Nhà ở xã hội nâng cao giá tương đối phổ biến. Chẳng hạn như một dự án ở quận 12 TP HCM hồi đầu khoảng 700 triệu 60 mét vuông đến nay giao dịch trung bình lên tới hơn 900 triệu đồng. Cứ chậm trễ về thủ tục sẽ dẫn đến những người sở hữu tiền nhiều hơn họ sẽ tìm dù giá bị đẩy lên cao, người dân không có tiền vay thì sẽ mất cơ hội tìm nhà", ông Dương nhận định.
Được vay vốn với lãi suất 4,8% để mua nhà là mơ ước của đa dạng người thu nhập phải chăng. Chỉ còn sắp 3 tháng nữa là chương trình cho vay này hết thời hạn. giả dụ tiếp tục chậm rãi xếp đặt nguồn vốn, thì siêu với thể chính sách sẽ không đi vào thực tiễn, bởi vì người dân cũng buộc phải mất ko ít thời gian để có thể hoàn thiện các thủ tục vay vốn.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét